Interés Preferencial en Panamá: guía para comprar tu casa nueva
Si estás investigando cómo financiar tu primera casa en Panamá, probablemente hayas escuchado hablar del Interés Preferencial. En esta guía te explicamos en qué consiste este beneficio y por qué las casas de Ciudad de las Américas, en Panamá Este, aplican para él.
¿Qué es el Interés Preferencial?
El Interés Preferencial es un régimen legal panameño que permite a los bancos y entidades financieras ofrecer préstamos hipotecarios a una tasa de interés más baja que la de un crédito hipotecario convencional. El Estado otorga un beneficio fiscal a las entidades que participan en este régimen, y esa ventaja se traduce en una cuota mensual más accesible para quienes compran vivienda.
El régimen fue establecido por la Ley 3 de 1985 y fue actualizado en 2025 con la Ley 468, vigente en la actualidad.
¿Cómo funciona el beneficio?
En la práctica, el proceso es el mismo que el de cualquier préstamo hipotecario: aplicas con un banco, presentas tus documentos y la entidad evalúa tu capacidad de pago. La diferencia está en la tasa: al acogerse al régimen de Interés Preferencial, el banco puede ofrecerte condiciones más favorables durante una parte o la totalidad del plazo del préstamo.
Las condiciones específicas —tasas vigentes, topes y plazos— las define la ley y cada entidad financiera, por lo que pueden variar con el tiempo. Un asesor te orientará con las condiciones actuales al momento de tu precalificación.
¿Qué pide la ley para un préstamo con Interés Preferencial?
- El préstamo debe destinarse a la compra de tu residencia principal en Panamá.
- La vivienda debe ser nueva: primera venta desde su construcción y nunca habitada.
- El préstamo debe contar con garantía hipotecaria sobre el inmueble.
Las casas de Ciudad de las Américas son viviendas nuevas: se venden por primera vez desde su construcción y nunca han sido habitadas, por lo que cumplen este requisito central del régimen.
Los 3 modelos de Ciudad de las Américas aplican para el Interés Preferencial
Tanto el modelo Palma de 2 recámaras, como el Palma de 3 recámaras y el Roble aplican para financiamiento con Interés Preferencial. Puedes revisar cada modelo y su plano antes de iniciar el proceso con el banco:
Palma 2 recámaras
2 recámaras · 1 baño · 106 m²
Palma 3 recámaras
3 recámaras · 2 baños · 106 m²
Roble
3 recámaras · 2.5 baños · 145 m²
¿Quieres saber si calificas para el Interés Preferencial?
Completa el formulario de precalificación: toma menos de 2 minutos y un asesor te contactará para orientarte con el proceso y con los requisitos generales de compra.
Continúa explorando
- Modelos de casas disponibles — Palma de 2 y 3 recámaras y Roble, con planos y fotos.
- Requisitos para comprar — documentos para asalariados e independientes.
- Casas en Panamá Este — por qué esta zona es una de las de mayor crecimiento residencial del país.
- Preguntas frecuentes — respuestas sobre el proyecto y el proceso de compra.
Aviso: este contenido es informativo y no constituye asesoría financiera ni una oferta de crédito. Las tasas, topes y condiciones del régimen de Interés Preferencial son determinados por la ley vigente y por cada entidad financiera; confírmalas con tu banco o asesor al momento de aplicar.